Expertise et conseil avant achat dans le Puy de Dôme

Acheter un bien immobilier ancien à Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne ou Riom : est-ce une bonne idée ?

Se lancer dans l’achat immobilier est une aventure passionnante, mais il est essentiel de ne pas se tromper ! Le charme de l’ancien est indéniable, mais pour éviter que celui-ci ne devienne un gouffre financier, il est primordial de bien évaluer l’état technique et le coût des travaux à prévoir.

Opter pour une maison individuelle moderne est également séduisant, mais attention à la vulnérabilité de ces constructions, notamment en ce qui concerne les risques liés aux sols par exemple au phénomène de Retrait et Gonflement des Argiles (RGA). Fissures, mouvements de terrain et autres désordres structurels sont courants dans le Puy de Dôm. Des catastrophes naturelles se produisent souvent et les dommages consécutifs peuvent rendre les réparations particulièrement coûteuses, parfois supérieures à la valeur même du bien.

Demandez une expertise avant achat

Comment faire pour ne pas regretter l’achat d’une maison ou d’un appartement ?

Pour éviter les mauvaises surprises, faites évaluer techniquement votre futur bien immobilier :

• avant de formuler une offre,

• avant la signature du compromis de vente,

• pendant la période de rétractation ou dans le cadre d'une condition suspensive.

Il est important de ne pas procéder à cette expertise avant achat immobilier dans la précipitation ou alors que la rétractation n’est plus possible. Nous nous adaptons à chaque situation pour vous conseiller, peu importe l’étape à laquelle vous vous trouvez.

Si vous hésitez à investir dans une expertise par peur de ne pas finaliser l’achat et de perdre entre 850 et 1200 €, ne vous inquiétez pas. Nous vous proposons des astuces pour négocier le rachat de l’expertise bâtiment avant achat, que ce soit auprès du vendeur du bien présentant des défauts ou auprès de l’agent immobilier en charge de la commercialisation.

Pour nous contacter, rien de plus simple :

Étape 1 : Remplissez le formulaire ci-dessous.

Étape 2 : Échangez avec l’expert avant toute intervention.

Étape 3 : Recevez un devis personnalisé (plusieurs forfaits sont disponibles).

Étape 4 : Confirmez la mission seulement si vous le souhaitez !

Chaque étape est conçue pour vous offrir une approche sécurisée et sur-mesure, vous permettant ainsi de franchir le pas de l’achat en toute sérénité.

A chacun son projet immobilier dans le 63

Dans le Puy-de-Dôme, le patrimoine architectural se décline en une grande variété d’habitats qui allient tradition et modernité.

Les constructions anciennes mettent en valeur la pierre volcanique, notamment la pierre de Volvic, qui offre une isolation thermique remarquable et une résistance éprouvée. Les toitures en lauze ou en ardoise, ainsi que les tuiles rouges dans les zones plus urbaines, s’adaptent aux climats rigoureux des régions montagneuses, tandis que quelques maisons à colombages témoignent des influences architecturales diverses qui ont façonné la région.

Parallèlement, les nouvelles constructions se distinguent par leur style contemporain, caractérisé par de grandes ouvertures, l’utilisation de matériaux modernes tels que le bois, le béton ou le métal, et des toitures plates ou à faible pente qui répondent aux exigences actuelles.

L’essor des maisons à ossature bois, prisées pour leurs performances énergétiques et leur esthétisme, ainsi que l’engagement en faveur de la construction écologique et durable, intégrant matériaux biosourcés, systèmes d’énergie renouvelable et respect des normes RE2020, illustrent parfaitement la volonté de concilier confort, économie d’énergie et respect de l’environnement.

Enfin, les maisons de plain-pied, très demandées pour leur facilité d’accès et leur harmonie avec le paysage, complètent ce panorama riche et diversifié des habitats dans le Puy-de-Dôme.

Vous avez fait construire une maison en CCMI et souhaitez un accompagnement : cliquez-ici.